O investimento no segmento imobiliário de Industrial e Logística cresceu 51% em termos acumulados até Setembro, assinala a CBRE.
“Apesar de uma queda de 20% na absorção de espaços logísticos em comparação com o 3.º trimestre de 2023, com uma área ocupada de 234.000 m², motivada pela falta de oferta existente, o setor continua a ver uma procura forte, estimulada por novos produtos a entrar no mercado”, refere a consultora, na sua análise ao mercado imobiliário nacional.
Precisamente, a forte procura e a oferta limitada está a pressionar em alta as rendas “prime”, “agora fixadas em 6,55 euros/m2/mês”, acrescenta.
Em termos globais, o investimento imobiliário em Portugal atingiu um novo pico no terceiro trimestre, com um total de 342 milhões de euros, 39% acima do período homólogo de 2023 e mais 9% que o registado ainda no segundo trimestre.
O sector do retalho concentrou mais de 60% do investimento, superando os 200 milhões de euros (alavancados pela transacção de centros comerciais, contextualiza a CBRE).
No mercado de escritórios, a consultora contabiliza 168 500 m2 quadrados ocupados em Lisboa desde o início do ano, num “aumento de 46% face ao total de 2023”, e 58 600 m2 no Porto, “representando um aumento de 14%”, refere.
As taxas de vacancy mantiveram-se estáveis, nos 7,45% em Lisboa e nos 5,6% no Porto.
